Maison Passive Domaine de Coudrée
Passive House Domaine de Coudrée
Construction hors d'eau hors d'air
Weathertight & airtight structure
Idéalement située à Sciez-sur-Léman :
Dans un environnement rare, à 30 min de Genève, en bordure immédiate du lac Léman, au coeur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée.
Emplacement idéal, avec un accès privilégié aux plages, ports et terrains de tennis privés. Propriété au calme, dans un cadre verdoyant, construite en bordure du domaine de Guidou (labellisé zone Natura 2000, Directive Oiseaux et Directive Habitat protégé et non constructible).
Dans un environnement rare, à 30 min de Genève, en bordure immédiate du lac Léman, au coeur du prestigieux Domaine privé et sécurisé de Coudrée.Emplacement idéal, avec un accès privilégié aux plages, ports et terrains de tennis privés. Propriété au calme, dans un cadre verdoyant, construite en bordure du domaine de Guidou (labellisé zone Natura 2000, Directive Oiseaux et Directive Habitat protégé et non constructible).
Proximité immédiate :
Genève 30 min
Thonon 15 min
Domaines skiables 45 min
Informations financières :
Charges de copropriété 2025 : 504€
Taxe foncière 2025 : 184€
Genève 30 min
Thonon 15 min
Domaines skiables 45 min
Informations financières :
Charges de copropriété 2025 : 504€
Taxe foncière 2025 : 184€
Construction passive ossature bois :
Construite en 2024 sur un terrain de 817 m², l'habitation se compose de trois ensembles :
- Une habitation principale de 147 m² sur deux niveaux, hors d'eau hors d'air, respectant le cahier des charges Passive House Institute.
- Une Tiny House indépendante de 28 m², hors d'eau hors d'air (performances supérieures à la norme BBC RT2020).
- Les fondations d'un garage de 36 m².
Passivhaus : norme allemande plus stricte que la norme française Bâtiment Basse Consommation (BBC RT2020); DPE classe A+ (< 15 kWh/m²/an); projet de bâtiment à énergie positive garanti (BEPOS) classe A++ par adjonction de panneaux photovoltaïques en toiture.
Construite en 2024 sur un terrain de 817 m², l'habitation se compose de trois ensembles :- Une habitation principale de 147 m² sur deux niveaux, hors d'eau hors d'air, respectant le cahier des charges Passive House Institute.
- Une Tiny House indépendante de 28 m², hors d'eau hors d'air (performances supérieures à la norme BBC RT2020).
- Les fondations d'un garage de 36 m².
Passivhaus : norme allemande plus stricte que la norme française Bâtiment Basse Consommation (BBC RT2020); DPE classe A+ (< 15 kWh/m²/an); projet de bâtiment à énergie positive garanti (BEPOS) classe A++ par adjonction de panneaux photovoltaïques en toiture.
Ideally located in Sciez-sur-Léman :
Situated in a exceptional setting, just 30 minutes from Geneva, on the shores of Lake Geneva, within the prestigious private "Domaine de Coudrée".
An ideal location offering privileged access to private beaches, marinas, and tennis courts. A peaceful property in a lush green setting, bordering the "Domaine de Guidou" (a protected, non-buildable area designated under the Natura 2000, Birds, and Habitats directives).
Situated in a exceptional setting, just 30 minutes from Geneva, on the shores of Lake Geneva, within the prestigious private "Domaine de Coudrée".An ideal location offering privileged access to private beaches, marinas, and tennis courts. A peaceful property in a lush green setting, bordering the "Domaine de Guidou" (a protected, non-buildable area designated under the Natura 2000, Birds, and Habitats directives).
Immediate vicinity :
Geneva 30 min
Thonon 15 min
Ski areas 45 min
Financial information :
2025 co-ownership charges : €504
2025 property tax : €184
Geneva 30 min
Thonon 15 min
Ski areas 45 min
Financial information :
2025 co-ownership charges : €504
2025 property tax : €184
Passive timber-frame construction :
Built in 2024 on an 817 m² plot, the property comprises three units :
- A main residence (14 7m² over two levels), structurally complete (weather-tight and sealed), meeting Passive House Institute specifications.
- An independent "Tiny House" (28 m²), structurally complete (weather-tight and sealed), with performance levels exceeding the BBC RT2020 standard.
- Foundations for a 36 m² garage.
Passivhaus : a German standard stricter than the French Low-Energy Building standard (BBC RT2020); Energy Performance Certificate (DPE) class A+ (< 15 kWh/m²/year); designed as a guaranteed positive-energy building (BEPOS) class A++ through the addition of rooftop photovoltaic panels.
Built in 2024 on an 817 m² plot, the property comprises three units :- A main residence (14 7m² over two levels), structurally complete (weather-tight and sealed), meeting Passive House Institute specifications.
- An independent "Tiny House" (28 m²), structurally complete (weather-tight and sealed), with performance levels exceeding the BBC RT2020 standard.
- Foundations for a 36 m² garage.
Passivhaus : a German standard stricter than the French Low-Energy Building standard (BBC RT2020); Energy Performance Certificate (DPE) class A+ (< 15 kWh/m²/year); designed as a guaranteed positive-energy building (BEPOS) class A++ through the addition of rooftop photovoltaic panels.
